Checklist de IA no WhatsApp para Corretores Autônomos em Curitiba

Você configurou uma mensagem automática que responde em até 5 segundos quando um lead (cliente potencial) envia mensagem no WhatsApp? Sem isso, o lead fecha com outro corretor enquanto você dirige. Em Curitiba, a concorrência é alta no Centro e no Batel, então a velocidade faz diferença.

Seu WhatsApp está integrado a um CRM (sistema de gestão de relacionamento de clientes) que registra automaticamente o bairro de interesse do lead? Por exemplo, leads que buscam imóveis no Santa Felicidade ou no Água Verde precisam ser categorizados para follow-up (voltar no cliente em potencial para lembrá-lo) personalizado.

Você ativou um sistema que envia lembrete de visita 24h antes e pede confirmação? Isso reduz o no-show (cliente que falta sem avisar), que em Curitiba chega a 30% em dias de chuva. Um lembrete automático evita que o cliente esqueça ou cancele em cima da hora.

Seu chatbot responde automaticamente sobre documentação necessária para financiamento, como FGTS e ITBI? Em Curitiba, a prefeitura exige o ITBI dentro de 30 dias, e muitos leads desistem por falta de informação. Ter essa resposta pronta acelera a decisão.

Você configurou perguntas automáticas para qualificar o lead, como 'Qual seu orçamento máximo?' e 'Já visitou o imóvel pessoalmente?'? Isso filtra curiosos e evita que você perca tempo com quem não tem poder de compra. Em Curitiba, o ticket médio de R$ 12.000 exige leads qualificados.

O chatbot envia automaticamente um álbum de fotos ou tour virtual quando o lead pergunta 'tem foto do imóvel?'? Isso engaja o lead enquanto você dirige. Em bairros como o Juvevê, onde os imóveis são muito procurados, a resposta rápida com mídia é decisiva.

Após a visita, seu WhatsApp envia uma mensagem automática perguntando 'O que achou do imóvel?' e oferecendo ajuda? Sem isso, o lead esfria. Em Curitiba, o ciclo de venda de imóveis é de 45 a 60 dias, e o follow-up constante mantém o lead aquecido.

Seu sistema está integrado ao Google Agenda ou similar para marcar visitas sem conflito de horários? Isso evita que você marque duas visitas no mesmo horário em bairros distantes, como Cajuru e Bigorrilho. A IA pode sugerir horários com base na sua agenda.

Você configurou respostas para perguntas comuns como 'Qual o valor do condomínio?' ou 'Tem portaria 24h?'? Muitos leads em Curitiba priorizam segurança, então respostas rápidas sobre itens como portaria e vaga de garagem são essenciais.

Após a venda, o sistema envia um pedido de avaliação e pergunta se o cliente indicaria seu serviço? Isso gera provas sociais e indicações. Em Curitiba, o mercado imobiliário é muito baseado em confiança, e boas avaliações no Google Meu Negócio atraem novos leads.

Você configurou alertas no celular para quando um lead qualificado (com orçamento acima de R$ 300 mil) envia mensagem? Assim você prioriza quem realmente pode comprar. Em bairros nobres como Champagnat, cada lead quente vale ouro.

Seu sistema faz backup automático das conversas e está em conformidade com a LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados)? Em Curitiba, o Procon é atuante, e vazamento de dados pode gerar multa. Manter registros seguros é obrigatório.