Checklist de IA no WhatsApp para Corretores Autônomos em Salvador

Sua IA envia a primeira mensagem em até 5 segundos, com saudação que menciona o bairro do imóvel (ex.: 'Olá! Vi que se interessou pelo apartamento na Graça'). Inclui preço, metragem e link da visita virtual. Sem isso, o lead cai no vácuo e vai para o concorrente.

A IA pergunta: 'Qual faixa de preço você busca?' e 'Pretende comprar nos próximos 3 meses?'. Respostas vão direto para uma planilha. Se o lead não responde em 24h, a IA envia lembrete. Sem isso, você perde tempo com curiosos.

A IA oferece horários disponíveis na sua agenda (Google Calendar) e confirma a visita. Envia lembrete automático 24h e 1h antes. Se o lead cancela, a IA pergunta se quer reagendar. Sem isso, o no-show em Salvador chega a 35% nos bairros da orla.

Após a visita, a IA envia: 'O que achou do imóvel na Pituba?' e pergunta se quer ver opções similares. Se não responde em 3 dias, envia um novo imóvel. Sem follow-up, 60% dos leads esfriam em 1 semana.

A IA responde automaticamente sobre ITBI, escritura, taxas de condomínio e vistorias. Em Salvador, perguntas sobre praia e segurança são comuns. A IA tem respostas prontas para bairros como Rio Vermelho e Itapuã.

Você coloca um link do WhatsApp nos stories e posts. A IA recebe o lead e já inicia a conversa com o imóvel específico. Sem isso, o lead que comenta 'quero mais info' nunca é capturado.

30 dias depois da venda, a IA envia: 'Seu imóvel na Barra está tudo certo? Conhece alguém que também busca imóvel?'. Oferece um brinde digital (guia de reforma) em troca de indicação. Sem isso, o LTV (valor total do cliente ao longo do relacionamento) fica baixo.

A IA gera um relatório no domingo à noite com: leads recebidos, visitas realizadas, taxa de no-show (clientes que faltam sem avisar) e vendas fechadas. Você vê o que funciona. Sem métrica, você voa cego.

A IA salva cada lead no CRM (sistema de gestão de relacionamento de clientes) com dados da conversa. Você pode buscar por bairro, valor ou data. Sem CRM, o lead se perde na sua caixa de entrada.

A IA informa: 'Olá! Estou offline, mas já recebi sua mensagem. Respondo amanhã cedo. Enquanto isso, veja este imóvel na Graça.' Captura o lead mesmo à noite. Em Salvador, muitos leads mandam mensagem depois das 20h.

A IA envia ofertas de imóveis para aluguel por temporada no Carnaval e Réveillon, com base no bairro (Pelourinho, Barra). Pergunta: 'Vai passar o Carnaval em Salvador? Temos kitnets na Barra.' Sem isso, você perde a alta demanda de verão.

A IA inclui aviso: 'Mensagem automática enviada por corretor credenciado CRECI-BA nº X'. Sem essa identificação, você pode ser multado. Verifique com o CRECI-BA as regras atuais.